Energetische Sanierung – Was ist das?

Der Begriff „energetische Sanierung“ ist mittlerweile zu einem geflügelten Wort geworden und in aller Munde. Doch was ist damit genau gemeint?

Hierunter versteht man Maßnahmen, die bei der Sanierung von Gebäuden zur Senkung des Energieverbrauchs durchgeführt werden. Auch bekannt unter dem Betriff
„thermische Sanierung„, also alles was den Energieverbrauch reduziert.

Dazu gehören:

– Außenwanddämmung

– Dachdämmung

– Keller-Außenwände (Perimeterdämmung)

– Sanierung der Fenster

– Erneuerung der Heizung

– Kellerdeckendämmung

– Solarthermie zur Warmwasser – und/oder Heizungsunterstützung.

Durch die anhaltende Kostensteigerung im Energiebereich gewinnt eine energetische Sanierung zunehmend an Bedeutung.
Besonders wichtig ist hier der Kosten-Nutzen-Effekt.
Deshalb ist es unerlässlich, das Sanierungsobjekt ganzheitlich zu betrachten. Zum einen um Bauschäden zu vermeiden, zum anderen um den eigenen und auch volkswirtschaftlichen Mehrwert abzuwägen.

Immer wieder gibt es hierzu in den Medien Beiträge, die den Gesamtnutzen in Frage stellen, weil die Kosten für eine Sanierung nicht unerheblich sind. Dies führt oftmals zur Verunsicherung und Hinterfragung.

Das Bewusstsein der Bevölkerung für Energie-Effizienz wurde in den vergangenen Jahren sensibilisiert. Viel Hauseigentümer entscheiden sich für eine ganzheitliche energetische Sanierung ihrer Immobilie.

Die Bundesregierung fördert diese Investitionen. Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt es verschiedenen Darlehensprogramme mit günstigen Zinsen- und Tilgungsvereinbarungen und Zuschüssen.

Seit der Einführung des Energiepasses im Jahre 2008 muss Käufern und Mietern von Immobilien der Energiebedarf aufgezeigt werden. Dies ist ein weiterer Grund, die energetische Sanierung in Angriff zu nehmen.

Fazit:

Je nach dem in welchem Zustand sich das Gebäude befindet, kommen unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen in Frage. Wichtig ist es, dass das zu sanierende Objekt ganzheitlich betrachtet wird. Eine neue umweltfreundliche leistungsstarke Heizungsanlage bewirkt wenig, wenn das oft Jahrzehnte alte Dach nicht saniert ist.
Gerade ungedämmte Dächer sind bekannt dafür, dass die Wärme unaufhaltsam nach oben entweicht und hoher Energieverlust entsteht.
Geschulte Zimmerei-Betriebe beurteilen bei Terminvereinbarungen vor Ort den Zustand der Dachkonstruktion und der Eindeckung, der vorhandenen oder fehlenden Dämmung und zeigen Lösungsmöglichkeiten auf.
Ein ausgeglichenes Kosten-Nutzen-Verhältnis erzielt man gut in der Kombination verschiedener Maßnahmen. Sollte ein Sanierungs-Gesamtpaket umgesetzt werden, ist es durchaus sinnvoll, einen geprüften Energieberater mit einzubeziehen.
Durch staatliche Förderprogramme und derzeit niedrigen Bankzinsen ist eine Finanzierung auf einem soliden Fundament machbar.

Der Wert des Gebäudes steigert sich und die Betriebskosten sinken durch geringeren Energiebedarf.